BESCHRIJVING

€ 3.499.000 | Marbesa | Luxe villa met 243 m² woonoppervlak, 706 m² perceel en panoramisch uitzicht op zee Villa Nani is een nieuw gebouwde villa met eigentijdse architectuur op een toplocatie in Marbesa. De woning biedt 4 slaapkamers, 243 m² woonruimte op een perceel van 706 m², hoogwaardige afwerking en een prachtig panoramisch uitzicht op zee. Indeling van de kelder: Entreehal, slaapkamer met en-suite badkamer, tweede badkamer, fitnessruimte en een grote open ruimte die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een vijfde slaapkamer of thuisbioscoop. Op deze verdieping bevinden zich tevens een aparte wasruimte, een technische ruimte en diverse bergingen. Plattegrond begane grond: Entreehal met open trap, gastentoilet, garderobe en glazen schuifdeuren met roestvrijstalen kozijnen die toegang geven tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een gashaard, een open keuken en een kookeiland met ontbijtbar, uitgerust met Siemens-apparatuur. Over de volledige breedte van de woonkamer bevindt zich een glazen schuifpui die tot ¾ geopend kan worden, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Het overdekte terras heeft een oppervlakte van 44 m². Op deze verdieping bevinden zich tevens een bijkeuken, een slaapkamer met badkamer en bergruimte. Plattegrond eerste verdieping: Overloop met trap naar het dakterras. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Slaapkamer 1 is de master suite, met een eigen badkamer en inloopkast. Slaapkamer 2 heeft ook een eigen badkamer. Beide slaapkamers hebben toegang tot een breed terras met prachtig uitzicht op zee. Er is tevens een extra wasruimte op deze verdieping. Dakterras: Ruim en zeer functioneel dakterras van 66 m², met een uitstekende verbinding naar de eerste verdieping en volledige privacy. Naast de jacuzzi is er voldoende ruimte voor een loungehoek, een buitenkeuken en een eettafel. De adembenemende panoramische uitzichten over de Middellandse Zee zorgen voor een waar wauw-effect, zowel overdag als 's avonds met spectaculaire zonsondergangen. Tuin en parkeergelegenheid: De villa is omgeven door een fraai aangelegde en volledig ommuurde tuin met diverse volwassen planten. 's Avonds is de tuin prachtig verlicht. De planten en bomen worden automatisch bewaterd via een irrigatiesysteem. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor optimale blootstelling aan de zon van 's ochtends tot zonsondergang. De tuin is onderhoudsarm en kostenefficiënt, mede dankzij hoogwaardig kunstgras, dat ook het waterverbruik verlaagt. De woning beschikt over een zwembad (ca. 11 x 4 meter) met onderwaterverlichting en een buitendouche. Er is een afgesloten oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's, en er is ook nog parkeergelegenheid op straat. Technologie en comfort: De villa is voorzien van moderne installaties en faciliteiten, waaronder: • Airconditioning (warm/koud) in elke kamer • Vloerverwarming in het hele huis • Zonnepanelen voor warmwatersysteem • Alarmsysteem (binnen en buiten) • Elektrische zonwering en automatische insectenhorren in de gehele woning, inclusief het terras. • Dimbare LED-verlichting • Sonos audiosysteem • Magnetische deursloten • Decoratieve gashaard • Video-intercomsysteem Algemeen: De woning is voorzien van keramische tegels van 80 x 80 cm en hoge plafonds. Er is veel aandacht besteed aan details en afwerking. De bouw begon in 2022 en de villa werd in 2024 volledig opgeleverd. Inventaris: De villa wordt ongemeubileerd verkocht. Meubilair is niet inbegrepen in de vraagprijs. Locatie – Marbesa: Marbesa ligt op slechts 10 minuten ten oosten van Marbella en op 30 minuten van de luchthaven van Málaga. Deze populaire woonwijk met veel permanente bewoners ligt aan de kustweg A7, tussen Elviria en Cabopino. De wijk kenmerkt zich door ruime straten met een mix van moderne en Andalusische villa's. Vanuit de villa is het slechts 5 minuten lopen naar het zandstrand en diverse strandrestaurants (chiringuitos). Het gebied is bovendien 24 uur per dag beveiligd. Aanvullende informatie: De villa is direct beschikbaar en u kunt er meteen intrekken. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie en/of om een bezichtiging in te plannen.