BESCHRIJVING

Dit is precies wat je nergens anders in de omgeving zult vinden. Welkom bij El Faro Condominium, een wooncomplex ontworpen voor mensen die waarde hechten aan privacy, kwaliteit en welzijn. Met slechts vijf woningen zijn er geen voorbijkomende buren of drukte: een kleine, rustige gemeenschap en een omgeving die uitnodigt tot ontspanning. Het appartement is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Het beschikt over twee ruime slaapkamers – waarvan één met een eigen badkamer – twee complete badkamers en elektrische rolgordijnen in de slaapkamers, zodat u uw dag in uw eigen tempo kunt beginnen. De keuken is een ruimte die u op het eerste gezicht zal betoveren: hoogwaardige kasten, een porseleinen aanrechtblad en complete, ultramoderne apparatuur – inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Alles is ontworpen om het dagelijks leven gemakkelijker te maken. Geniet van twee terrassen: een bij de ingang, ideaal voor uw ochtendkoffie, en een ander aan de achterzijde met directe toegang vanuit de keuken, perfect voor zomeravonden met vrienden en familie. De ultramoderne airconditioning zorgt het hele jaar door voor comfort. De gemeenschappelijke ruimtes vormen de perfecte aanvulling: een zoutwaterzwembad en een aangelegde tuin, exclusief voor de vijf eigenaren. Veiligheid, privacy en een hoge levenskwaliteit, alles op één plek. Inclusief een toegewezen parkeerplaats. Het strand is op loopafstand. De snelweg is gemakkelijk bereikbaar en de luchthaven van Malaga en Marbella liggen op 20 minuten afstand. De afbeeldingen zijn impressies en geven een indicatie van de renovatie van de woning. Een volledig ingerichte keuken en badkamer zijn inbegrepen. • Er zijn geen andere verplichte makelaarskosten. • Niet inbegrepen belastingen: Overdrachtsbelasting (7% in Andalusië) over de verkoopprijs: € 398.000, geschat op € 27.860. (Het exacte bedrag is afhankelijk van de fiscale situatie van de koper.) Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van de woning kunnen verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2 van toepassing zijn. De belasting wordt geheven over de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs, afhankelijk van welk bedrag hoger is. • Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals vastgelegd in bijlage I van Koninklijk Decreet 1426/1989 van 17 november, waarmee het notariële tarief is vastgesteld. Circa € 1.000 inclusief btw. Kosten voor de inschrijving in het kadaster: De inschrijving in het kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tariefschema zoals vastgesteld in bijlage I van Koninklijk Decreet 1427/1989 van 17 november, waarin de notariële kosten worden goedgekeurd. Circa € 1.000 inclusief btw. Administratiekosten (Gestoría): De kosten voor administratieve verwerking, belastingafhandeling en registratie bedragen €400 (inclusief btw). Makelaarskosten verkoper: Inbegrepen in de vraagprijs. Makelaarskosten voor de koper: Houd er rekening mee dat er professionele kosten voor de koper in rekening kunnen worden gebracht wanneer er gebruik is gemaakt van aankoopcommissiediensten (PSI) of een vastgoedadviseur (Real Estate Personal Shopper). DEZE KOSTEN HEBBEN GEEN VERBAND MET DE AANKOOPPRIJS. Makelaarskosten koper: Houd er rekening mee dat er professionele kosten van toepassing kunnen zijn wanneer er gebruik is gemaakt van aankoopcommissiediensten (PSI) of een vastgoedadviseur (Real Estate Personal Shopper). • Geschatte totaalkosten inclusief belastingen, notariskosten en registratie: € 428.260. Voor uitgebreide informatie over de werking, belastingtarieven en belastingvoordelen van de overdrachtsbelasting (ITP) in Andalusië kunt u de officiële website van de belastingdienst van de regionale overheid van Andalusië raadplegen via de volgende link: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision